Faut-il une autorisation d'urbanisme pour aménager des combles ?
Vérifié le modified 2025-12-05 — Service-Public.gouv.fr
L'autorisation d'urbanisme est différente si les combles de la construction constituent déjà de la surface de plancher ou si des travaux sont nécessaires pour créer ou ajouter de la surface de plancher.
Pour toute modification de l’aspect extérieur de votre bâtiment (par exemple, pose d’une fenêtre de toit), vous devez déposer une déclaration préalable (DP) quelque soit la surface de votre projet.
Les combles de la construction présentent les caractéristiques suivantes :
- Hauteur sous plafond de plus d'1,80 m
- Plancher (ou dalle) résistant à la charge d'une activité humaine (habitation, professionnelle, artisanale, industrielle, commerciale)
- Charpente qui n'encombre pas l'espace.
Dans ce cas, il n'y a pas d'autorisation à demander, car la surface de plancher existe déjà.
Cependant, si le logement se trouve dans le périmètre de protection d'un plan de sauvegarde et de mise en valeur, une DP doit être déposée. Pour savoir si le logement se situe dans ce type de périmètre, il faut contacter l'UDAP.
Le dossier de demande de DP peut être rempli sur internet.
Il faut se renseigner auprès de la mairie ou sur son site internet pour savoir si elle met à disposition un téléservice pour remplir le dossier.
Vous pouvez remplir votre demande de DP au moyen d'un formulaire :
Le dossier doit être déposé au Basu uniquement par voie dématérialisée :
Votre projet peut avoir une incidence sur vos impôts fonciers. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter votre centre départemental des impôts fonciers.
Voir aussi
Services en ligne et formulaires
- Méthode de calcul de la surface de plancher Simulateur
- Assistance pour votre demande d'autorisation d'urbanisme Téléservice
- Déclaration préalable constructions et travaux non soumis à permis de construire Formulaire
- Attestations de prise en compte de la réglementation environnementale RE 2020 et thermique RT 2012 Téléservice